المغاربة يعززون حضورهم في سوق العقار الإسباني ويحتلون المرتبة الثانية

أفاد تقرير إحصائي حديث صادر عن المجلس العام للموثقين الإسبان بأن المواطنين المغاربة عززوا حضورهم في سوق العقار بإسبانيا، بعدما استحوذوا على نسبة 7,7 في المائة من إجمالي معاملات شراء العقارات خلال النصف الثاني من السنة الماضية، بما يفوق 5150 عملية، محتلين المرتبة الثانية ضمن قائمة المشترين الأجانب، خلف البريطانيين، ومتقدمين على الإيطاليين والألمان.

وأوضح المصدر ذاته أن الأجانب غير المقيمين واصلوا تسجيل أعلى مستويات الأسعار في سوق العقار الإسباني، إذ بلغ متوسط سعر المتر المربع الذي أدوه حوالي 3242 يورو، مقابل 1839 يورو فقط في المتوسط بالنسبة للمواطنين الإسبان، ما يعكس الفارق في القدرة الشرائية بين الفئتين.

وسجل التقرير تراجعا طفيفا في إجمالي معاملات بيع وشراء العقارات من قبل الأجانب بنسبة 4,4 في المائة خلال الفترة ذاتها مقارنة بالنصف الثاني من سنة 2024، ليستقر العدد عند أكثر من 66 ألف عملية، مع استمرار مساهمة الأجانب بنسبة 18,4 في المائة من مجموع مبيعات العقار في البلاد.

وأشار التقرير إلى أن أسعار العقارات التي اقتناها الأجانب عرفت ارتفاعا في معظم الجهات ذات الحكم الذاتي، خاصة في مناطق كانتابريا ومورسيا ولاريوخا ونافارا وأستورياس وإكستريمادورا، في وقت سجلت فيه بعض الجهات الأخرى تراجعا في حجم المعاملات.

وفي توزيع جغرافي للمبيعات، أبرزت المعطيات تسجيل نمو في تسع جهات، تصدرتها كاستيا لامانتشا بأكثر من 21 في المائة، تليها إكستريمادورا بنسبة تناهز 13,8 في المائة، مقابل انخفاضات ملحوظة في جهات أخرى، على رأسها مدريد بأكثر من 20 في المائة، ثم جزر الكناري وجزر البليار وفالنسيا.

وبخصوص تطور الأسعار، بلغ متوسط سعر المتر المربع للعقارات التي اشتراها الأجانب خلال النصف الثاني من سنة 2025 حوالي 2479 يورو، بارتفاع قدره 5 في المائة مقارنة بالفترة نفسها من السنة السابقة، فيما ارتفع متوسط السعر بالنسبة للأجانب غير المقيمين بنسبة 5,8 في المائة، مقابل زيادة بلغت 9,4 في المائة لدى الأجانب المقيمين.

كما كشفت البيانات أن مشتريات المغاربة تركزت أساسا في مناطق مورسيا ونافارا وأراغون ولاريوخا، في حين سجلت أعلى نسب نمو في عدد العمليات لدى مواطني البرتغال وفنزويلا وكولومبيا، مقابل تراجع ملحوظ في نشاط المشترين من روسيا والصين والنرويج.